风险理，互益是最高分。”

        “你将前五年的利，压到最低线。”

        “保留至少四成原生绿地，引入国际环保建筑认证，同时套公共设施——海洋生态研究站、环保教育中心，向公众开放。”

        “到最后，互益不是来攞地，而是——被期待来接手。”

        激光红点一移，落在「社会影响评估」一栏。女人抬眼，扫过在座几位董事会高层，最后才看向主位的雷宋曼宁：

        齐诗允应得干脆，语气里没有半点犹豫。她子微微前倾，声音压得很低，却字字清楚：

        “如果单纯拼标价，互益未必输，但一定会赢得好看。”

        “诗允，你这套法，成本不低。”

        雷宋曼宁的手指，在文件边缘停住了，因为这是她真正听进去的地方。她抬眼看向齐诗

        听过，齐诗允没有立刻接话。只是把其中一页资料抽出来，纸张在会议桌上发出极轻的一声摩，像是落子前的最后一次校准。

        几名原本持保留态度的董事，神色开始松动。因为他们忽然意识到，这场竞逐，从一开始就不是单纯的价格战，而是一次政治、民意与资本的综合考试。

        项目紧锣密鼓，上一场会议才结束一场不到一个钟，环形会议桌上，已经铺满了离岛地的规划图、市场分析报告和财务预算草案。纸页之间交错着不同颜色的便利贴，像一张被反复推演过的战场地图。

        雷宋曼宁却已经微微颔首，以示默许：“继续。”

        一份横向对比表，被轻轻放到雷宋曼宁面前。

        话落得很轻，却极野心。雷宋曼宁凝神看她，眼神里已不再只是欣赏，而是一种被理解的确认感，于是她当即拍板：

        “这个项目，对外不是「地产开发」，而是「香港未来发展示范」。”

        “前期舆论，我们不主动造势，但要让「责任感」自然出。”

        这句话，像板上的最后一枚钉子。

        “社区建设、青年科技项目、环保科研合作…每一项，都可以是独立新闻点。”

        中年女人低看了几眼，眉心慢慢收紧，不是质疑，而是确认：

        大门一关，外面的世界仿佛被隔绝。

        齐诗允随即切换页面，将媒传播方案投放出来：

        话音落下，会议室终于安静，众人不是被说服，而是被现实到无法反驳。

        “是。”

        “今次不是我一个人的决定。我承认，这个方向，的确有风险。”

        中年女人摘下鼻梁上的Lotos无框眼镜，了眉心，语气比会议时低了几分，神色略显担忧：

        “但也正因为这样，这个项目在政府内的风险评估里，会被标注为——低政治成本。”

        见众人神色各异，雷宋曼宁没有再乘胜追击，只是淡淡说：

        会议结束。集团高陆续离席后，齐诗允被留下，陪雷宋曼宁回主席办公室。

        话音落下，会议室里只有一片短暂的静默。有人在低翻预算表，有人皱眉计算数字。

        “齐总监这个方向，我认同。”

        “我补一句：他们同样怕，怕将来要为这块地，反复解释。”

        “标书细节按这条线深化，公关预热同步。”

        但在这份表面上的「合理胜出」背后，真正看清全局的人，却不在这张会议桌上。

        “而且承诺得太多，将来…好难撤手。”

        “但港府现在要的，不止是「最有钱」，而是「最安全」、「最不会出事」的那一个。”

        “但如果互益想在未来十年还能继续留在主桌，而不是被时代淘汰…有些仗，必须要打。”

        左侧，是互益方案的阶段投入、回报周期、风险敞口；右侧，则是同期几家主要竞标方，只列到「市场通用模型」那一层。没有点名，却足够清楚。

        齐诗允站在投影幕前，发髻束得一丝不苟，剪裁利落的珍珠白套装包裹住她异于常人的野心，手中激光笔稳稳落在图表关键节点：

        “离岛项目，我建议将重心放在——可持续公共生活模型。不是口号，而是结构。”

        “雷太，你讲过，政府最怕卖错地。”